서울 아파트 vs 오피스텔 10년간 가치 변화 (실거주, 수익성, 수요)
서울 부동산 시장에서 아파트와 오피스텔은 서로 다른 특성을 가진 주거 상품으로, 지난 10년 동안 다양한 흐름과 가치를 보여줬습니다. 이 글에서는 실거주 목적, 투자 수익성, 수요 변화 측면에서 서울의 아파트와 오피스텔 시장이 어떻게 변화해 왔는지를 비교 분석합니다. 주거 선택 또는 투자 판단에 혼란을 겪고 있는 분들에게 현실적인 기준을 제공해 드립니다. 실거주 관점: 아파트는 표준, 오피스텔은 대안서울에서 ‘집’ 하면 대부분이 아파트를 떠올립니다. 지난 10년간 서울 아파트는 실거주자들의 선호 1순위였으며, 특히 84㎡ 이하 중소형 아파트는 신혼부부나 1인가구, 2~3인 가족까지 모두를 만족시키는 주거 형태로 자리 잡았습니다. 편리한 관리, 다양한 커뮤니티 시설, 높은 전세 수요 등으로 인해 실거주와 ..
2025. 6. 23.
강남 vs 강북 부동산 10년 추이 (가격, 수요, 변화)
서울 부동산 시장을 이야기할 때 빠지지 않는 비교 구도가 있습니다. 바로 강남과 강북입니다. 지난 10년간 두 지역은 서로 다른 속도로, 다른 조건 속에서 발전하고 변화해 왔습니다. 이 글에서는 가격, 수요, 변화라는 세 가지 키워드로 강남과 강북의 부동산 흐름을 비교 분석해보며, 현재 시장이 어디로 향하고 있는지 살펴보겠습니다.가격 추이: 강남의 초격차, 강북의 가파른 추격강남 부동산은 오랫동안 서울 주택시장의 ‘절대 강자’로 군림해왔습니다. 2014년 당시에도 강남 3구(강남, 서초, 송파)의 아파트 가격은 서울 평균 대비 2배 이상 높았고, 교육·교통·생활 인프라가 집중된 지역답게 프리미엄 가치가 확고했습니다. 그런데 2018~2020년 사이, 부동산 급등기가 도래하면서 강북 지역의 가격 상승 속도..
2025. 6. 23.
