아파트 매도 절차 A to Z (서울,등기,계약서)
서울 아파트를 매도하려는 분이라면, “무엇부터 해야 할까?”라는 고민이 따를 수밖에 없습니다. 매도는 단순히 ‘팔기만 하면 끝’이 아닙니다. 가격 설정, 서류 준비, 계약 체결, 잔금 수령, 등기 이전까지 절차가 복잡하고 법적 책임도 큽니다. 이 글에서는 서울 지역 아파트를 매도할 때 반드시 따라야 할 전 과정(A to Z)을 단계별로 정리하고, 실수 없이 안전하게 거래할 수 있도록 도와드립니다. 1. 매도 준비 단계: 시세 확인부터 서류 점검까지서울 아파트 매도를 시작할 때 가장 먼저 해야 할 일은 현재 시세 파악입니다. 정확한 가격 책정은 매도 성사 여부에 결정적인 영향을 미치며, 시세보다 높게 책정하면 장기간 매물로 남을 수 있고, 낮게 책정하면 손해를 볼 수 있습니다.시세 확인은 국토교통부 실거래..
2025. 7. 7.
직접 매도 vs 중개사 활용 (비용,신뢰,시간)
서울 아파트 매도 시, 소유자가 가장 먼저 고민하는 부분 중 하나는 ‘직접 팔 것인가, 부동산 중개인을 통해 팔 것인가’입니다. 직접 매도를 하면 중개 수수료를 아낄 수 있다는 장점이 있지만, 정보 부족, 서류 처리, 협상에서의 어려움도 있습니다. 반대로 중개사를 이용하면 편리하지만, 수수료와 신뢰 문제가 따라옵니다. 본 글에서는 서울 아파트 매도 시 직접 매도와 중개사 활용의 장단점을 비용, 신뢰도, 시간 효율 측면에서 비교해 보고, 상황별 맞춤 전략을 제시합니다. 1. 비용: 중개 수수료 절감 VS 기회비용 부담직접 매도를 고려하는 가장 큰 이유는 바로 비용 절감입니다. 서울 아파트를 매도할 때 중개사를 이용하면 보통 거래 금액의 최대 0.9%까지 중개보수(수수료)를 지급해야 합니다. 예를 들어, 1..
2025. 7. 6.
